Estimation théorique
Rue Claude Debussy,35132 Vezin le Coquet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,35132-Vezin le Coquet indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vezin-le-Coquet (35353), comprenant 6096 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vezin-le-Coquet (35353), comprenant 6096 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 753 | 295802€ | 3792€ |
2020-05-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 140 | 440 | 330000€ | 2357€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DU RHEU | 4 | 74 | 280 | 335000€ | 4527€ |
2020-05-28 | 4 | RUE AMADEUS MOZART | 4 | 105 | 455 | 310000€ | 2952€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU RHEU | 5 | 133 | 213 | 490000€ | 3684€ |
2020-04-30 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 97 | 407 | 250000€ | 2577€ |
2022-01-19 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 72 | 415 | 345550€ | 4799€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU RHEU | 5 | 99 | 510 | 370000€ | 3737€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DU RHEU | 4 | 91 | 660 | 440000€ | 4835€ |
2022-12-15 | 44 | RUE DE MONTFORT | 5 | 100 | 154 | 311400€ | 3114€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DE MONTFORT | 3 | 70 | 594 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-05 | 38 | RUE DE MONTFORT | 5 | 91 | 594 | 305000€ | 3352€ |
2022-09-29 | 6 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 94 | 510 | 355957€ | 3787€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA FORGE | 7 | 175 | 527 | 583000€ | 3331€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE BOARE | 7 | 149 | 467 | 330000€ | 2215€ |
2021-11-29 | 43 | RUE DE BOARE | 6 | 114 | 428 | 420000€ | 3684€ |
2022-08-29 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 534 | 340000€ | 3736€ |
2019-08-02 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 133 | 820 | 274000€ | 2060€ |
2022-03-11 | 5437 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 69 | 520 | 264000€ | 3826€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE BOARE | 4 | 83 | 0 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE BOARE | 4 | 83 | 0 | 251000€ | 3024€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE BOARE | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DE BOARE | 4 | 91 | 442 | 330000€ | 3626€ |
2021-01-07 | 33 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 572 | 310000€ | 3735€ |
2023-06-30 | 33 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 175 | 572 | 466605€ | 2666€ |
2021-10-19 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 116 | 341 | 378000€ | 3259€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE LA GLESTIERE | 5 | 145 | 394 | 444600€ | 3066€ |
2022-01-18 | 5429 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 86 | 547 | 360000€ | 4186€ |
2023-06-14 | 16 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 102 | 636 | 308000€ | 3020€ |
2021-06-29 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 124 | 571 | 515000€ | 4153€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 132 | 587 | 458000€ | 3470€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DE MONTFORT | 5 | 97 | 268 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-16 | 5111 | LA RIVIERE | 6 | 160 | 450 | 320000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 154 | 514 | 342000€ | 2221€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE MONTFORT | 2 | 50 | 369 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-05 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 98 | 325 | 292000€ | 2980€ |
2019-11-22 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 8 | 126 | 440 | 307000€ | 2437€ |
2019-05-24 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 634 | 330000€ | 2357€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU CLOS PERRIGAULT | 5 | 106 | 344 | 117000€ | 1104€ |
2021-11-26 | 17 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 135 | 224 | 400000€ | 2963€ |
2022-08-05 | 41 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 107 | 507 | 352000€ | 3290€ |
2020-12-03 | 15 | RUE MOUILLE MUSE | 9 | 309 | 1336 | 720000€ | 2330€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 2 | 46 | 616 | 228607€ | 4970€ |
2022-06-02 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 116 | 459 | 416000€ | 3586€ |
2023-02-17 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 116 | 515 | 392500€ | 3384€ |
2023-05-25 | 20 | RUE MOUILLE MUSE | 6 | 181 | 926 | 545000€ | 3011€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 148 | 799 | 620000€ | 4189€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA BELLE EPINE | 4 | 78 | 309 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 5456 | MOUILLE MUSE | 4 | 76 | 592 | 283000€ | 3724€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU CHAMP PIEL | 5 | 106 | 569 | 391000€ | 3689€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES BRUYERES | 6 | 125 | 713 | 385000€ | 3080€ |
2019-11-22 | 6 | HAM DE LA VIGNE | 5 | 139 | 680 | 341000€ | 2453€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 543 | 410000€ | 3905€ |
2022-06-03 | 4 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 371 | 348500€ | 3351€ |
2019-11-28 | 1 | RUE MOUILLE MUSE | 6 | 148 | 733 | 405429€ | 2739€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU COTEAU DE LA ROSAIS | 5 | 135 | 600 | 430000€ | 3185€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TULIPES | 3 | 51 | 236 | 135000€ | 2647€ |
2020-09-29 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 119 | 600 | 320000€ | 2689€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU COTEAU DE LA ROSAIS | 5 | 160 | 863 | 550000€ | 3438€ |
2021-03-26 | 5318 | LA PERRIERE | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2022-01-04 | 2 | RUE MOUILLE MUSE | 4 | 148 | 664 | 610000€ | 4122€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 409 | 255000€ | 3984€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 550 | 280000€ | 3836€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 130 | 606 | 385500€ | 2965€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 73 | 325 | 260000€ | 3562€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES OEILLETS | 5 | 109 | 334 | 318330€ | 2920€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 90 | 483 | 277000€ | 3078€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 85 | 379 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 64 | 544 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU COTEAU DE LA ROSAIS | 6 | 142 | 674 | 400000€ | 2817€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DU BAS VEZIN | 5 | 122 | 448 | 300000€ | 2459€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 459 | 320000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 74 | 389 | 295000€ | 3986€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 104 | 454 | 282000€ | 2712€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA BELLE EPINE | 6 | 125 | 432 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 489 | 305000€ | 3112€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 117 | 575 | 315000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 95 | 385 | 278000€ | 2926€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DES OEILLETS | 7 | 102 | 295 | 237500€ | 2328€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 74 | 439 | 192000€ | 2595€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 324 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 430 | 353000€ | 4836€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 74 | 469 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 537 | 213000€ | 3328€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU PRE SUZANNE | 5 | 120 | 372 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 5012 | LA VALLEE | 7 | 171 | 1161 | 330000€ | 1930€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 369 | 207200€ | 2590€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES ROSES | 6 | 89 | 410 | 349000€ | 3921€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DES ROSES | 6 | 82 | 416 | 284500€ | 3470€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 434 | 190000€ | 2568€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 272 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-28 | 5488 | LE MOULIN A VENT | 8 | 147 | 418 | 400000€ | 2721€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 134 | 667 | 434700€ | 3244€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 379 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 97 | 375 | 340000€ | 3505€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES OEILLETS | 4 | 64 | 272 | 236500€ | 3695€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 407 | 206000€ | 2784€ |
2020-07-28 | 5553 | LA VALLEE | 5 | 158 | 4453 | 360000€ | 2278€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 415 | 220000€ | 3438€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 393 | 206000€ | 2822€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 437 | 218500€ | 3414€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 406 | 170000€ | 2656€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 431 | 185000€ | 2891€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 563 | 292000€ | 2475€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 343 | 232800€ | 3189€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 322 | 212800€ | 3489€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 328 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 562 | 225000€ | 3516€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE RENNES | 6 | 110 | 725 | 346000€ | 3145€ |
2019-06-13 | 2 | PL DES LILAS | 7 | 121 | 665 | 355000€ | 2934€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 64 | 483 | 225800€ | 3528€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE RENNES | 6 | 206 | 828 | 502000€ | 2437€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 116 | 499 | 406300€ | 3503€ |
2021-03-17 | 2 | PL DES JASMINS | 6 | 135 | 532 | 390000€ | 2889€ |
2022-03-07 | 3 | PL DES LILAS | 6 | 119 | 432 | 410000€ | 3445€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 102 | 521 | 390000€ | 3824€ |
2023-03-01 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 163 | 766 | 355000€ | 2178€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 535 | 353500€ | 3399€ |
2022-08-29 | 5 | RUE D OUESSANT | 5 | 114 | 209 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU LOCH | 5 | 95 | 131 | 254000€ | 2674€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU LOCH | 4 | 95 | 131 | 261500€ | 2753€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES IRIS | 6 | 140 | 601 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 638 | 360000€ | 2609€ |
2021-04-10 | 4 | RUE DU DOMAINE | 5 | 169 | 1043 | 444214€ | 2628€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE PENFRET | 5 | 144 | 324 | 309000€ | 2146€ |
2022-01-19 | 5836 | RUBLET | 4 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 116 | 485 | 450000€ | 3879€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DE BENIGUET | 5 | 102 | 202 | 345000€ | 3382€ |
2023-06-29 | 7 | RUE D ILUR | 6 | 111 | 264 | 330000€ | 2973€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE L ILE CIGOGNE | 6 | 133 | 312 | 315657€ | 2373€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE L ILE CIGOGNE | 6 | 170 | 324 | 290000€ | 1706€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D ILUR | 5 | 101 | 233 | 317000€ | 3139€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DE BENIGUET | 4 | 86 | 214 | 265000€ | 3081€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE BENIGUET | 4 | 86 | 214 | 277200€ | 3223€ |
2022-01-13 | 5098 | LA DEROUETIERE | 5 | 150 | 430 | 387000€ | 2580€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE L ILE CIGOGNE | 6 | 120 | 316 | 314800€ | 2623€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DE LA LONGRAIS | 4 | 103 | 468 | 377000€ | 3660€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DE LA LONGRAIS | 5 | 139 | 596 | 350900€ | 2524€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DE L'ILE MORGOL | 5 | 118 | 257 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE L'ILE MORGOL | 5 | 110 | 399 | 390000€ | 3545€ |
2022-02-10 | 1 | ALL DE L'ILE MORGOL | 5 | 145 | 287 | 330000€ | 2276€ |
2019-10-10 | 5089 | LE TERTRE | 5 | 170 | 1157 | 391000€ | 2300€ |
2023-03-07 | 22 | RUE DES FRENES | 5 | 121 | 609 | 413500€ | 3417€ |
2019-05-07 | 25 | RUE D HOEDIC | 5 | 106 | 287 | 235000€ | 2217€ |
2023-06-08 | 29 | RUE D HOEDIC | 5 | 110 | 256 | 371930€ | 3381€ |
2022-09-14 | 5080 | LE TERTRE DE VEZIN | 6 | 140 | 656 | 530000€ | 3786€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE L'ILE DE SEIN | 6 | 134 | 204 | 381000€ | 2843€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DE L'ILE DE SEIN | 4 | 81 | 194 | 314200€ | 3879€ |
2020-12-09 | 30 | RUE D HOEDIC | 4 | 87 | 267 | 290000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 13 | RUE D HOEDIC | 6 | 103 | 250 | 335000€ | 3252€ |